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办应当组织开展物业理法律、法规和规章的传工作，强业主实施我理的意识和能力。有关培和传经费列入同级人民政府财政预算。十二条物业理行业协会应当依法加强行业律，制定物业服务规范，推进物业服务标准化建，协助调解处理物业纠纷，维护市场秩序和平竞争，促进行业健康

定期会和临时会。业主大会定期会应当按照业主大会事则的定。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召业主大会临时会：（）持有百分之十以上投票权的业主提的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时理的；（三）业主大会事则规定的其他情。发生前款定的情

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意见和建，监督和协助物业服务企业履物业服务合同；（五）监督理规约实施；（）组织和监督物业专项维修资金的集和使；（七）调解业主之间因物业使用维护和管理产生的纠纷；（八）法律法规和业主大会赋予的其他职责三十九条业主委员会员人数的确定以及人的产生应当合下

任何单位和人不得擅占有、分：（）物业服务办用房、门房班房共用施设机房以及其他为物业管理区域服务的公共用房；（二）共用的架空层走廊道、楼间电间垃圾房以及屋面、的附属空间；（三）物业管理区域内除城镇共道以的其他道路，除城镇共绿地或者依法属

大会存档。三十四条业主人数较的，可以以、单元楼层等为单位，推一名业主代表参加业主大会会。推的业主代表应当在参加会前，就业主大会拟讨的事项征求其所代表的业主意见凡要投票表决的，业主填写书面意见后，由业主代表在投票时代为提交。三十五条业主大会事则规定“日韩AV在线大桥未久”告期限届满，除集和使用建筑物及其附属设施的维资金以及改建、重建建筑物及其附属设施事项外，管理规约或业主大会事则以约定，对其他表决事项，业主进投票的，推定业主同意参与表决的过半数业主的意未参与表决的业主投票权数算规则和法律后果，应当在公告事项中向全体业

度，发现建筑物及其附属设施设存在安全隐患，应当及时告知业主和相关部门物业服务企业发现物业理区域内存在违法修、搭建擅改变房屋使用功能等为的，应当及时制，并向有关政管理部门报告。十四条物业服务收费应当遵合理、公以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业

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